Une maison spacieuse sur 3 niveaux qui propose :
- une cuisine équipée ouverte sur une salle-à-manger, une double pièce qui pourrait se convertir en chambre et pièce de jeux, ainsi qu’une pièce de plain-pied de 60 m², idéale pour un grand salon agrémenté d'un poêle à bois, un espace détente ou bureau
- deux mezzanines apportent charme, hauteur et polyvalence à l’ensemble
- un espace nuit complet et fonctionnel comprenant deux chambres, une chambre parentale avec baignoire et douche, une salle d’eau et deux WC, dont un séparé
Rénovation totale et prestations thermiques de qualité : chaudière à pellets à alimentation automatique et poêle à bûches, panneaux solaires pour la production partielle d’eau chaude
Extérieurs et dépendances : à l’arrière, une piscine d’environ 30 m² avec plage aménagée et jardin offre un cadre de vie privilégié ; à l’avant, une cour facilite le stationnement. De petites dépendances et une cave complètent le bien.
Performance énergétique et climatique : «C». Consommation Énergie Primaire : "157" - Émission Gaz à Effet de Serre : «4» - Énergie finale : 148 kWh/m²/an.
Les coûts d'énergie du logement sont estimés entre 2700 € et 3700 € par an en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (Abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques à l'adresse www.georisques.gouv.fr
Loyer : 1800 €/mois - Taxe d'enlèvement des Ordures ménagères en sus.
Dépôt de garantie : 1800 €.
Garantie de paiement des Loyers : caution personnel, garantie institutionnelle.
Honoraires à la charge du locataire : 1500 € TTC.
Contact : Agnès ODRY - Tél 07.84.92.26.47.
Cette annonce est publiée par Agnès Odry Immobilier à 67520 Nordheim - RCS Saverne 832 703 870 00010.
